Veersestraat 68, Guttecoven

Aan de rand van Guttecoven bieden wij deze luxe vrijstaande villa te koop aan, afgewerkt met luxe materialen en alarminstallatie.
De villa beschikt over o.a. 2 ruime woonkamers, 2 badkamers, 4 slaapkamers, 4 kelderruimtes.
Woning wordt verwarmd via geothermie in plaats van gas (energiezuinig)

Begane grond:
Ruime hal/entree, ca. 5.31m x 3.86m, met toegang tot de meterkast, toilet, kelderruimtes en de woonkamer en via een hal de slaapkamer met badkamer. De zeer ruime woonkamer, ca. 62m², is centraal gelegen en voorzien van airco en toegang tot en open keuken, ca. 5.5m x 4.6m, en de ruime serre/ 2e woonkamer, ca. 3.6m x 5.21m. De woonkamers hebben veel lichtinval en is voorzien granieten vloer met vloerverwarming.
De ruime moderne keuken is uitgerust witte hoogglans kasten, een granieten aanrechtblad en verschillende apparatuur o.a.: een inbouw koffiezetapparaat, 3 ovens, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap (al deze appratuur is van Miele) en een LG Amerikaanse koel/ diepvries combinatie. Grenzend aan de keuken ligt de ruime serre/ 2e woonkamer. Achter de keuken ligt de ruime bijkeuken, ca. 6.55m x 1.87m,voorzien van een keukenblok met diverse kasten en de witgoed aansluitingen.
De slaapkamer, ca. 5.3m x 4.3m, en badkamer, ca. 4.3m x 3.95m, zijn via een halletje bij de ingang bereikbaar. De badkamer is voorzien van een hoek bad, een inloopdouche en een dubbele wastafel met wastafelmeubel ook voorzien van een marmerenvloer.
De fraai aangelegde tuin is bereikbaar via de voorzijde en via de bijkeuken en de serre en is geheel omheind en bied veel privacy.

Souterain:
Het souterain is verdeeld in een viertal ruimtes, waarin de moderne warmtepomp installatie is gevestigd. Het uitgebreide systeem kan de woning zowel koelen als verwarmen.
Kelder I, ca. 6.7m x 5.25m (35,2 m2)
Kelder II, ca. 8.75m x 4.4m (38,5 m2)
Kelder III, ca. 3.9m x 3.2m (12,5 m2)
Kelder IV , ca. 3.9m x 4.3m (16,7 m2)

Garage:
De ruime garage, ca. 7.85m x 3.62m, is voorzien van een elektrische sectionaal-poort.

1e verdieping:
Via de granieten trap is de zeer ruime boven verdieping bereikbaar. De overloop en badkamer zijn voorzien van een marmeren vloer, de slaapkamers van een pvc- vloer.
Slaapkamer II is ca.5.6m x 4.05m (22,7 m2), ligt aan de linker voorzijde.
Slaapkamer III is ca. 12.45m x 4.4m (54,8 m2), ligt aan de rechter voorzijde en heeft een eigen balkon.
Slaapkamer IV is ca. 4.25m x 6.4m (27,2 m2)
Kleedkamer is 4.7m x 3.55m (16,7 m2)
Badkamer II is 5.35m x 4.1m (23,0 m2), is voorzien van een douche ruimte, ligbad en dubbele wastafel.
Toilet is ca. 1.15m x 1m (1,2 m2)
Aan de voorzijde is er nog een ruim balkon, bereikbaar via de overloop.

Zolder:
De zolder is verdeeld in een 3 tal ruimtes en via een vliezo trap bereikbaar

Bijzonderheden:
- centrale geluidsinstallatie,
- airconditioning,
- schotelaansluiting aanwezig
- verwarming en koeling van de woning gaat via warmtepomp installatie ( techneco Vulcan 25 HT)
- energiezuinige woning